万科再涨停:恒大又出手?

时间:2016-08-31 20:24 点击:

  8月31日,在中国恒大(03333.HK)业绩发布会后的第二天,万科A(24.930, 2.27, 10.02%)(000002.SZ)再次涨停,嘉凯城(11.240, 1.02, 9.98%)、廊坊发展(32.670, 2.97, 10.00%)、粤宏远、金科股份(4.390, 0.10, 2.33%)等恒大概念股也再次飙升,这是恒大又再次开启“买买买”模式了么?不过恒大自己却跌了6.42%。
 
  有接受《第一财经日报》记者采访的分析人士认为,恒大在买入万科前已经先跟万科有所接洽,销售回款充足的现金,作为财务投资,说明对万科前景看好;而买入其他区域地产股等,则是用另类的方式增加土地储备。
 
  再次开启“买买买”模式?
 
  8月30日,在谈及入股万科的问题上,恒大董事局副主席夏海钧表示:在万科入股的问题上,恒大会完全遵循公开的信息,有任何需要披露的,都会依据法规进行公告,避免引起股价波动。而且,恒大有充足的现金储备,百分百用自己的销售资金买的股票。
 
  当天,万科A在网上互动回答投资者提问时表示,在恒大举牌公司前,双方有过初步接洽,恒大曾经表示过希望成为万科股东的意向。
 
  截至6月末,恒大现金余额2120亿元,较2015年底增29.3%,达到公司上市以来最高水平。截至6月30日,公司总资产规模为9999.2亿,成为国内首家万亿总资产的房地产企业,土地储备高达1.86亿平方米,也是全国第一。
 
  截至8月15日,中国恒大通过其附属公司在市场上共买入7.53亿股万科A股股份,占公司已发行股本总额约6.82%。恒大已超越安邦成为万科第三大股东;中渝置地主席张松桥通过其控制的力信资本于8月22日再买入万科H股410万股,增持后,力信资本共持有万科H股1.34亿股,占总股本比例为1.21%。
 
  恒大买入的地产股,其实主要都集中在目前房地产市场相对活跃的地区,而这些地区近两年的房价都出现了比较明显的上升;嘉凯城布局主要在浙江上海的长三角经济区,粤宏远更多布局深圳旁边的东莞及周边,恒大自己和万科则是主要在华南经济中心的广州、深圳,金科股份则在西南最重要的直辖市重庆,再加上京津冀一体化潜在受益的廊坊发展,中国最活跃的四个经济区域,恒大通过“买买买”已经作出全面布局。
 
  昨日公布业绩后,资产规模的扩张,负债的上升,现金和土地储备充足和利润下滑形成对比,31日上午恒大跌6.42%,报收5.39港元。夏海钧表示:“现在中国土地价格疯涨的时候,恒大已经完成了土地的原始积累,即使恒大未来5年不买地,也能正常运转。”